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國有土地運用

 

【  租稅措施   |   國有土地運用    |  協助青年購屋  |   其他部會(地方政府)  |   回健全房市相關措施架構圖

一、停止標售500坪以上國有土地

98年10月20日起本部國有財產署經管500坪以上之國有非公用土地(可建築用地及非建築用地),除抵稅土地,不再辦理標售。嗣101年1月4日修正公布「國有財產法」第53條條文,明定無預定用途之國有非公用房地,面積未達1,650平方公尺者,得由本部國有財產署辦理標售,面積在1,650平方公尺以上者,不得標售。
 

二、建立國有土地售後買回機制<

(一)臺北市、新北市位屬都市計畫地區,面積在330平方公尺(含)以上,得標人未於2年內(須經都市設計審議者為3年)利用(即取得建造執照並開工),即由本部國有財產署所屬分支機構循估價程序查估土地當時市價,地價較土地出售時高者執行買回,低者不予買回。

(二)依「國有財產法」第51條、第52條之1第1項第4款、第6款暨同法施行細則第55條之1第3項第4款規定讓售之國有不動產,未於一定期限內(出售價款繳交完竣屆滿4年)依公益用途、開發期程進行開發(許可遭撤銷或廢止者)或主管機關認定有提供使用必要之用途使用,則執行買回。避免財團、建商養地,哄抬地價。
 

三、提供國有不動產興辦社會住宅

截至109年2月底,配合住宅主管機關興辦社會住宅需求,協助撥用35處國有土地、2處國有房地(土地面積21.54公頃,房屋10戶)及租用3處國有土地(面積4.02公頃),保留555筆國有土地(面積44.5公頃)供其辦理社會住宅先期規劃。

四、參與都市更新

(一)國有土地配合都市更新政策,積極參與都市更新,按應有之權利價值選擇分配更新後之房地者,優先評估作為中央辦公廳舍或社會住宅使用。經中央或當地地方住宅主管機關評估適宜作社會住宅使用,得由需用機關辦理撥用後,依都市更新條例規定參與都市更新。

(二)截至109年2月底,國有土地累計參與都市更新案件共1,482件,面積達81.8公頃,存續中案件471件,面積26.5公頃。已分回220戶建物、266席停車位;141戶標售;1戶標租;10戶已撥用提供予臺北市、新北市政府作社會住宅;餘68戶(含驗屋中)經洽住宅主管機關無作社會住宅需求,視市場狀況,以標售、標租或其他方式辦理活化,增進國有財產運用效率。

 

五、公開招標設定地上權

(一)以招標設定地上權方式開發大面積國有非公用土地,國家能保有土地所有權,並可收取權利金及租金挹注國庫。

(二)99年至109年2月公告招標設定地上權土地328宗,面積121.18公頃(其中1宗土地於109年1月20日公告招標,面積1.61公頃,訂於3月30日開標),標脫104宗,面積約26.96公頃,決標權利金447億2,794萬餘元。

六、國有土地運用相關新聞稿

 

  1. 國有財產署召開社會住宅說明會,協助興辦機關取得所需國有不動產
  2. 配合公共建設、社會住宅及長照服務政策,積極提供國有不動產
  3. 財政部修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」,積極活化都市更新分回房地

 

發佈日期:2020-03-31 更新日期:2020-03-31