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國產署110年第3批招標設定地上權開標結果標脫9宗,決標權利金達19億

  國產署110年9月13日公告11宗國有土地招標設定地上權,本(8)日開標結果,標脫9宗,標脫率8成,決標權利金總金額新臺幣(下同)19億2,296萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收。

  本次招標之地上權標的,遍布全台各地,從北到南,無論區位為住宅區或商業區,招標成果相當亮眼,國產署分析原因,主要為針對地上權住宅貸款問題,經國產署積極協商各大行庫,解除銀行承作貸款疑慮後,相對促使業者願意投標地上權標的;另本次2宗屬商業區土地標的,不僅吸引多家公司搶標且溢價率分別達30%及102.37%,顯見於後疫情時代,預期經濟復甦力道強勁,故市場逐漸活絡,商辦需求增加。

  國產署進一步表示, 110年為國有非公用土地設定地上權豐收年,標脫率達60.8%,為自99年來最高,推測地上權人所遭遇問題已逐漸獲得解決,加上民眾對於房地產價格僅市價6-7成價格之地上權住宅接受力有提高趨勢等原因所致。後續國產署於大面積(超過5百坪)國有土地不出售原則下,將持續推出區位條件優質之招標設定地上權標的,以活化國有資產。

新聞稿聯絡人:蔡科長芳宜

聯絡電話:02-27718121轉1321

發布單位:財政部國有財產署 發布日期:2021-11-08 更新日期:2021-11-08 點閱次數:411

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