改革背景

依103年6月4日修正公布房屋稅條例第5條規定，住家用房屋分為自住、公益出租人使用及非自住住家用，其中非自住住家用房屋法定稅率為1.5%-3.6%，地方政府可視房屋所有人持有戶數自行訂定差別稅率。修法前有12個縣市按所有人在縣市內持有戶數（縣市歸戶）訂定差別稅率，餘10個縣市按法定稅率下限1.5%課徵。

• 問題：

➊仍有10個縣市未按戶數訂定差別稅率，影響房屋稅負合理化成效。
➋「縣市歸戶」無法反映房屋所有人全國持有房屋的全貌。
➌部分房屋空置未作使用、建商未依市況調價而持有多戶餘屋。

• 改革：

➊109年12月3日行政院第3729次院會通過【健全房地產市場方案】，決議調高多屋者稅率，通盤考量各縣市發展差異、審慎研析全國歸戶房屋稅對租金影響，列中長期措施，視適當時機推動。

➋112年7月6日行政院院會通過【房屋稅差別稅率2.0方案】，減輕單一自住者負擔，同時提高多屋族持有成本，鼓勵空（閒）置房屋作有效利用。

• 修法：

涉及房屋稅條例修正、資訊系統修正建置及相關輔（宣）導措施等，財政部擬具房屋稅條例修正草案並完成預告，於112年9月21日行政院第3872次院會通過，同日函送立法院審議，於同年12月19日三讀通過，並於113年1月3日經總統公布，將於113年7月1日上路，114年5月起繳納全國歸戶差別稅率2.0的房屋稅！